RUŽOMBEROK. O tom, že pod sídliskom má vzniknúť štvrť s rodinnými domami, sa v Ružomberku otvorene hovorilo prvý raz ešte v roku 2010.
Plány mali smelé, počítalo sa s takmer päťdesiatimi pozemkami, na ktorých by mohli ľudia stavať rodinné domy. Mesto sa pôvodne chcelo spojiť so súkromným investorom, partnerstvo nevyšlo.
Zámer muselo mesto skresať, najprv na osemnásť až dvadsať pozemkov pre individuálnu bytovú výstavbu. Napokon skončili pri deviatich pozemkoch, ktoré sa pokúšali predávať už vo vlastnej réžii.
Cenu znížili, ale nepomohlo to
Mesto sa na vlastné náklady postaralo o výstavbu prístupových ciest a terénne úpravy, investovalo do nich približne 10-tisíc eur. Kanalizáciu a vodovod k pozemkom na Milkove zabezpečila Vodárenská spoločnosť Ružomberok.
Jednotlivé parcely s priemernou plochou 700 metrov štvorcových ponúklo na predaj vo verejnej súťaži.
Pozemky ponúkli verejnosti prvýkrát pred dvoma rokmi. Prihlásiť sa mohol hocikto, cenu za meter štvorcový stanovili na 40 eur.
Do prvého kola sa neprihlásil nikto, navlas rovnaký scenár sa opakoval aj druhý raz. Poslanci vlani znížili cenu za meter štvorcový na 25 eur. Nepomohlo to a deväť pozemkov zostáva stále prázdnych.
Odrádza ich poloha pozemkov
Ľudia, ktorí by tam stavali, by sa museli držať pravidiel výstavby, ktoré stanovilo mesto. Týkajú sa napríklad typu strechy, výšky domu, oplotenia, farby fasády. Radnica to vysvetlila tým, že chce, aby nová štvrť pôsobila na pohľad jednotne.
Ľudí neodrádzajú ani tak záväzné stavebné pravidlá ako poloha pozemkov. „V meste je veľa iných pozemkov, ktoré sú lepšie riešené a dali by sa využiť na výstavbu,“ povedala Ružomberčanka Katarína.
Súhlasil s ňou aj Martin. „Domy by boli orientované na sever, v blízkosti je vedenie vysokého napätia. Za meter štvorcový by som nedal ani 10 eur,“ opísal.
Investor sa o predaj postará sám
Zdá sa, že mestu sa podarí vyriešiť problém s nevyužitými pozemkami. Podľa slov ružomberskej hovorkyne Michaely Milej sa ohlásil investor, ktorý má záujem o odkúpenie všetkých pozemkov na Milkove a individuálnu bytovú výstavbu bude riešiť sám.
„Návrh sa prerokoval na mestskej rade, schvaľovať sa bude na zasadnutí mestského zastupiteľstva cez inštitút osobitého zreteľa,“ vysvetlila Milá.
V geometrickom pláne sa hovorí o deviatich pozemkoch pre rodinné domy, spolu by ich tu malo byť štrnásť. „Vyšší počet nedovolili orgány štátnej ochrany prírody,“ doplnila ružomberská hovorkyňa.
